Pour vous aider à financer vos travaux, l'État et les collectivités locales proposent plusieurs aides financières.
Voici un récapitulatif des principaux dispositifs :
Ma Prime Rénov'
C’est une aide financière de l'État destinée aux propriétaires occupants, bailleurs ou syndicats de copropriétaires qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement.
Du nouveau : Le plafond de la prime vient d’être revu à la hausse par le gouvernement, le montant pris en charge passe de 35000€ à 70000€, avec une prise en charge de 90% du budget travaux pour les foyers les plus modestes. La priorité de cette mesure est d’accélérer les rénovation dites « globales », pour éviter les passoires énergétiques et faciliter l’acquisition de solutions durables comme les pompes à chaleur.
Les pallier de l’aide sont les suivant :
- 40 000€ quand les travaux permettent de gagner une classe énergétique.
- 55 000€ quand les travaux permettent de gagner 3 classes.
- Jusqu’à 70 000€ pour les travaux qui permettent de gagner 4 classes.
Les travaux éligibles à Ma Prime Rénov' sont les suivants :
- Isolation des murs, des combles, du plancher bas et des fenêtres
- Installation d'un nouveau système de chauffage performant
- Installation d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- Pose d'un système solaire pour la production d'eau chaude sanitaire
- Audit énergétique
Tous les travaux doivent être réalisés par une entreprise portant le label RGE (Reconnue Garante de l’Environnement) afin de pouvoir bénéficier de cette prime. Vous pouvez déposer votre demande de prime sur le site de l’Agence Nationale de l’habitat.
Estimer vos aides en fonctions de votre profil
TVA réduite à 10% et 5.5%
En fonction de la nature des travaux que vous réalisez dans votre logement, vous pouvez bénéficier d’une réduction de la TVA à 10% ou à 5.5%. Les critères d’éligibilité sont :
- Le logement doit être achevé depuis au moins 2 ans
- Ne sont concernés que les lieux à usage d’habitation.
La TVA peut être réduite à 10% pour la réalisation de travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement ou encore la fourniture de certains équipements.
Ce taux est applicable sur :
- Les prestations de main d’œuvre
- Les matières premières indispensables à la réalisation des travaux
- Les équipements de cuisine, de salles de bains et de rangement sous réserve qu'ils soient impossible à enlever sans détériorer le meuble ou le bâti.
- Les équipements de chauffage
La liste de tous les travaux éligibles à la TVA à 10%
La TVA à 5.5% concerne les travaux d’amélioration de la performance énergétique, pour faire des économies d’énergie, d’isolation thermique ou pour l’installation d’un équipement de production d’énergie utilisant une source d’énergie renouvelable.
Ce taux est applicable sur les travaux :
- Installation d’une chaudière à condensation
- Les appareils de régulation de chauffage
- Les matériaux d’isolation thermique des parois opaques ou vitrées
La liste de tous les travaux éligibles à la TVA à 5.5%
Le prêt à taux zéro
Réservé aux primo accédant pour acquérir une résidence principale. C’est un prêt qui et sans intérêts avec une période de remboursement différé de 5, 10 ou 15 ans. Ce prêt ne peut pas financer la totalité de votre projet il vient en accompagnement d’un prêt classique et ne peut pas être supérieur au montant du prêt classique. Le fonctionnement de ce prêt est comme un autre, vous montez un dossier avec votre banque.
Le PTZ à des critères :
- De revenus, les banques regardent vos revenus 2 ans avant le projet.
- De localisation, le PTZ est réservé aux zones tendues.
- La composition du foyer, les banques regardent le nombre d’enfant à charge.
Le PTZ peut être utilisé pour l’achat d’un logement neuf ou ancien et peut aussi être utilisé pour acquérir un bien immobilier sous un contrat de location accession.
Il existe d’autres dispositifs de l’état comme les primes « coup de pouce énergie » qui peuvent vous permettre d’accomplir votre projet.